Jozef Svátek: Pozemky na akvapark ma nebudú stáť euro, mestu dám protihodnotu

AKTUALITY - Trnava | 6.11.2014, 07.01, Ján Král

Vyrastie v Trnave nový akvapark? Známy trnavský podnikateľ Jozef Svátek je na realizáciu projektu odhodlaný. Jeho spoločnosť Aqua – relax už medzičasom dokonca začala s prvými výkopovými prácami. O svojich plánoch, zámeroch i úskaliach projektu hovoril v exkluzívnom rozhovore pre portál trnavskyhlas.sk

Jozef Svátek: Pozemky na akvapark ma nebudú stáť euro, mestu dám protihodnotu

Jozef Svátek ukazuje na pozemok, ktorý už odkúpil a kde sa začalo s výkopovými prácami. Foto: Ján Král

reklama

Prvá mediálna informácia o výstavbe akvaparku pochádza z leta. V nej sa spomína, že najneskôr v septembri začnete s výstavbou. V akom stave je momentálne projekt?
- V septembri sme začali s prípravnými prácami. Robili sa prekládky niektorých inžinierských sietí, s hlavnou prácou ale začíname v týchto dňoch. Chceme realizáciu prvej fázy ukončiť do jesene 2015 a zachytiť tak ešte nasledujúcu zimnú sezónu.

Zmenil sa projekt oproti pôvodným plánom?
- Podarilo sa nám ho skvalitniť. Pôvodne sme síce počítali aj s hotelom, ale nenašli sme pozitívnu odozvu ani u banky, pretože hotelové aktivity v tomto regióne nie sú až také zaujímavé. Financie, ktoré sme pôvodne uvažovali použiť na hotel, sme tak presunuli na dobudovanie iných častí akvaparku.

reklama

Vizualizácia budúceho diela.

Rozmeňme to na drobné. Aké základné ťaháky ponúkne vnútorná časť akvaparku návštevníkom?
- Vo vnútornej časti vytvoríme vodný svet, wellness centrum a spoločenskú sálu s kapacitou 200 osôb, ktorá bude slúžiť na organizovanie rôznych spoločensko-kultúrnych akcií. Vo vodnom svete vznikne zážitkový bazén, v ktorom bude situovaná plavecká dráha, divoká rieka, vodná húpačka a rôzne chrliče, ďalší bude detský bazén s atrakciami, oddychový bazén s horúcou vodou a rôznymi masážnymi tryskami a barom priamo vo vode. Vybudujeme tu aj dva tobogány s dojazdovými dráhami a výplavový bazén. Chýbať nebude reštaurácia s bohatým výberom teplých a studených jedál a oddelený oddychový priestor. Vitálny svet zahŕňa celkovo deväť sáun, z toho dve umiestnime vo vonkajších priestoroch. Počítame aj s vonkajšou i vnútornou vírivkou, ochladzovacími bazénmi, priestormi na masáže, Kneippovými kúpeľmi, oddychovými sanáriami a ostatnými atrakciami.

Pohľad zo súčasného parkoviska.

Vonkajšia časť má podľa projektu vzniknúť rekonštrukciou súčasného zastaraného kúpaliska. Čo plánujete vybudovať tam?
- Komplexne zrekonštruujeme súčasný bazén, na ktorého mieste bude 25 metrový bazén s dráhami pre placov, bazén pre rekreačné a oddychové plávanie a regeneračný bazén s barom a rôznymi atrakciami. Okrem toho štyri dojazdové tobogány, detský bazén s atrakciami, komplexné nové šatne so sociálnym zariadením a bufetovými priestormi. Plán počíta s revitalizáciou celého priestoru, vytvorením detských ihrísk. Všetky bazény budú vyhrievané a kvalita vody udržiavaná najmodernejšími technológiami. Zakomponujeme aj úplne nové chodníky s dlažbami, ležadlá a slnečníky.

Vizualizácia.

Trnavským plavcom hrozí, že ak by nastal havarijný stav bazéna na Materiálovotechnologickej fakulte Slovenskej technickej univerzity, nebudú mať kde trénovať. Isté nádeje sa v tejto súvislosti vkladali do vášho akvaparku. Viete si predstaviť dobudovanie 50 metrového plaveckého bazénu, ktorý potrebujú plavci pre svoju prípravu a preteky?
- Celá výstavba je rozdelená do dvoch etáp. Do prvej patrí vnútorný akvapark a časť vonkajšieho, ktorá zahŕňa rekonštrukciu súčasného bazénu. Čo sa týka vami spomínaného bazénu, ešte z minulého režimu je tu jeden olympijský nedostavaný, momentálne využívaný ako skatepark. Po dostavbe by mohol slúžiť pre plavecký klub. Ťažko však v tejto chvíli hovoriť o podrobnostiach. Spoločný postup by sme hľadali s mestom a ostatnými dotknutými organizáciami.

Skatepark je situovaný v priestoroch, kde sa v minulosti uvažovalo s vybudovaním bazéna. Ten však vtedy nedostavali.

Mestské zastupiteľstvo bude 11. novembra rozhodovať, či vám mesto predá pozemky o výmere s rozlohou takmer jeden a pol hektára za 1 euro na výstavbu akvaparku. Pravicové strany sú tejto myšlienke naklonené, Smer sa zatiaľ nevyjadril. Ako to vnímate?
- To, že má prísť k odpredaju za jedno euro nie je komplexná informácia. Treba si uvedomiť, že ja nemám na výstavbu žiadnu dotáciu zo štátu, ako sa to stalo u iných projektoch v meste. Do prvej etapy pôjdu všetko súkromné a úverové peniaze. A jednou z podmienok na získanie úveru od banky je majetkovo-právne vysporiadanie pozemkov, preto o prevod žiadame. Dovolím si tvrdiť, že za pozemky nekupujem za euro ale trhovú cenu. Čakajú má vyvolané investície, ktoré budem hradiť zo súkromných zdrojov.

To chce vysvetlenie.
- Vo výške financií, v ktorej je ohodnotený pozemok, musím vybudovať prístupovú cestu až dozadu k futbalovým ihriskám, tak ako stanovuje projekt. Okrem toho na vlastné náklady musím vytvoriť okolo 150 parkovacích miest, zlikvidovať divoké skládky, vysadiť novú trávu, vybudovať umelé závlahy, oplotenie a zrevitalizovať celý priestor, ktorý využívame nielen my, ale aj atléti, volejbalisti, lukostrelci či, kde sa konajú podujatia ako je napríklad Trnavská 13. Toto všetko budú využívať športové kluby i bežní Trnavčania naďalej. Bol by som nerád, aby boli ľudia zavádzaní informáciou, že dostanem pozemky za euro. Dostanem ich za protihodnotu, ktorú následne odovzdám do majetku mesta. Okrem týchto investícií som radnici ponúkol, že Trnavčania by po zavedení Karty Trnavčana mohli mať v akvaparku zľavy. Môžem prehlásiť, že tento projekt je voči mestu seriózny a bude slúžiť ľuďom.

Revitalizáciou má prejsť aj priestor pre volejbal.

Druhá fáza výstavby areálu zasahuje aj do tréningového vrhačského sektora. Ako to ovplyvní život atlétov?
- Všetko chceme riešiť tak, aby sme nenarušili život už jestvujúcich športových klubov. Priestory zrekonštruujeme a dáme do poriadku, no odhadujem, že ich budeme využívať len počas slnečných letných mesiacov. Očakávam, že toľko ľudí, aby sme potrebovali otvárať aj túto veľkú oddychovú plochu, príde do akvaparku len cez horúce víkendy. Mám predstavu, že mimo tejto sezóny po dohode s klubmi otvoríme brány športovcom, aby sa tam mohli pripravovať.

Letné kúpalisko nie je už dva roky v prevádzke. Prečo?
- Kúpalisko má už takmer 70 rokov, časovo je amortizované. V okolí sú obrovské topole, ich korene nám narušili celú statiku bazéna. Už dva roky ho preto nevyužívame, nakoľko je v havarijnom stave. Unikala z neho voda, neboli sme schopní jeho stav zabezpečiť do prevádzkovej potreby. Kúpalisko bolo mestské, mal som ho v prenájme. Mesto doň neinvestovalo tak ako do kúpalísk v Kamennom Mlyne či Castiglione. Nerozumiem tomu, že má teraz niekto problém s výstavbou. Nežiadam predsa zmenu účelu už využívaného územia, chcem len pokračovať v tom, čo tu už bolo ale v lepšej kvalite. A do toho investujem súkromné peniaze.

Toto prostredie by vedelo rozprávať aj o mnohých životných príbehoch a začínajúcich láskach.

V tesnom dotyku areálu leží aj vaša reštaurácia a diskotéka Relax. Zostanú v prevádzke i naďalej, alebo ich akvapark pohltí?
- Reštaurácia aj diskotéka zostanú naďalej v prevádzke, budú však od nového objektu jasne oddelené a nebudú pôsobiť rušivo. Možno však pristúpime k určitým vizuálnym zmenám, aby diskotéka architektonicky ladila k akvaparku.

Aj fungujúci diskoklub bude neskôr meniť vzhľad.

Ak príde k tomu, že vám odpredaj pozemkov na novembrovom zastupiteľstve neschvália, ako budete ďalej reagovať?
- Vnútorný akvapark postavíme. Na to už stavebné povolenie máme a pozemok je odkúpený. Bolo by to však strašné ochudobnenie pre akvapark, ak by sme nemohli počítať s plánovanou vonkajšou výstavbou. A to už by potom mali posúdiť občania, ako sa o rozvoj a napredovanie mesta starajú ľudia, ktorých si volili a ktorí sú za to zodpovední.

Veža, z ktorej sa skákalo do hlbokého bazéna zostane v objekte zachovaná ako pamiatka. "Robil som tu plavčíka ešte ako 16-ročný, na toto kúpalisko sa mi viažu mnohé spomienky. Verím, že i táto veža ich bude evokovať príjemné spomienky aj ostatným Trnavčanom," uviedol Jozef Svátek.

Čím by ste argumentovali, aby sa nerozhodnutí poslanci priklonili na vašu stranu?
- Myslím si, že táto stavba je vo všeobecnom záujme Trnavy a posunie ju dopredu. Neviem už viac ponúknuť, ako ponúkam. Idem do úveru, rizika, používam súkromné zdroje. Pre mňa to biznis nebude, za svojho života sa asi profitu z akvaparku už nedočkám. Je to živé dielo, a keď chcete, aby fungovalo, musíte ho neustále udržovať, obnovovať, dokupovať novinky a robiť areál atraktívnym, nenechať ho zovšednieť. Tak vznikali aj ostatné akvaparky na Slovensku, ktoré sa postupne rozvíjali.

Stará šmykľavka.

Ak je návratnosť vložených prostriedkov do projektu tak dlhodobá, čo je pre vás motiváciou pustiť sa do diela?
- Môže to byť pre mňa byť memento, že po sebe okrem schopných športovcov, ktorí vyrastajú v džudistickom klube, zanechám aj niečo hmatateľné, čo pomôže Trnave napredovať. Určite to naštartuje turizmus. O Trnave sa doposiaľ hovorilo, že je pre cudzinca mestom maximálne na tri hodiny. Teraz tu bude môcť stráviť celý deň a prinesie do mesta peniaze. Okrem času stráveného v akvaparku sa môže prejsť do blízkeho centra mesta, dá si kávu alebo obed v reštauračných zariadeniach, možno niečo nakúpi v obchodných centrách. Spádová oblasť, ktorú môžeme osloviť, je pomerne veľká. Smerom na Nitru, Senicu či Trenčín nemáme podobný projekt. Verím, že kvalitou i cenami budeme ľudí lákať aj viac ako Galandia či Senec. Nehovoriac o tom, že na hodnote môžu získať neďaleké byty. Nedávno som videl inzerát, kde jedna realitka už operovala s tým, že ponúkaná bytová jednotka leží neďaleko budúceho akvaparku.

Pri hĺbke bazéna bolo takmer nemožné, aby sa voda, ktorá nebola umelo vyhrievaná, dostala na príjemnú teplotu. Mala približne 18 stupňov.

Neodradia vás niektoré negatívne reakcie?
- Kúpalisko prevádzkujem 23 rokov, myšlienkou vybudovania akvaparku sa zaoberám dlhodobo, intenzívne od roku 2006, keď sme začali spoločne s architektom Dókom kresliť prvé projekty možného budúceho akvaparku. Za to obdobie som vynaložili veľa energie na získavanie finančných prostriedkov z bankových zdrojov. Po ôsmich rokoch sa nám podarilo zhromaždiť prostriedky. Motivujú ma ľudia, ktorí ma denno-denne podporujú, oslovujú a povzbudzujú, aby som akvapark vybudoval a nevzdával svoj zámer ale zároveň aj neprajníci, ktorí mi dodávajú energiu, aby som tento sen dokončil.