Riešite hypotéku? Možnosti získania úveru sa menia

AKTUALITY - Firmy | 7.2.2017, 15.25, inzercia

V minulosti boli bežné hypotekárne úvery až do výšky sto percent hodnoty nehnuteľnosti. Dnes už Národná banka Slovenska svojimi zásahmi takéto úvery obmedzuje.

Ilustračné foto: shutterstock.com

Dnešná doba priniesla veľa finančných nástrojov, ktoré uľahčujú život a umožňujú napríklad zabezpečiť si bývanie iba s časťou prostriedkov. Práve pre účely financovania bývania je určená hypotéka.

Tento nástroj financovania bývania vyžaduje ručenie nehnuteľnosťou. Najčastejšie ide o samotný byt alebo dom, ktorý bude financovaný pomocou takéhoto hypotekárneho úveru.

Typickým obdobím, na ktoré sa hypotéka berie, je dvadsať až tridsať rokov. V niektorých prípadoch táto doba môže byť aj kratšia prípadne dlhšia, ale to sú naozaj výnimočné prípady.

Obľuba hypoték stúpa hlavne kvôli ich výhodnosti. Tá spočíva prevažne vo výhodných úrokových sadzbách, ktoré sú na trhu. Reálne je možné získať hypotéku s úrokom okolo 1,5 percenta.

V minulosti boli bežné hypotekárne úvery až do výšky sto percent hodnoty nehnuteľnosti. Dnes už Národná banka Slovenska svojimi zásahmi takéto úvery obmedzuje.

Dôvodom sú obavy, aby v budúcnosti neprišlo k prehriatiu realitného trhu. Z tohto dôvodu stanovila limity, v akých počtoch môžu jednotlivé komerčné banky poskytovať takto vysoké financovanie.

Ak sa chystáte ku kúpe bytu alebo rodinného domu pomocou financovania tohto typu, je veľmi pravdepodobné, že budete potrebovať vypracovať znalecký posudok, ktorý ohodnotí trhovú cenu nehnuteľnosti.

Pre kontaktovanie takéhoto znalca môžete navštíviť web expresnyposudok.sk, kde nájdete aj viac informácii o tejto problematike.