BLOG: Kto je v Kamenáči víťazom a kto porazeným?

BLOG - Marián Galbavý | 5.9.2013, 07.11, prispievatelia

Nedávno ma navštívil spravodlivo rozčúlený Miňo. Povedal, že neodíde, kým niekoho nezažalujeme, pretože takto to už ďalej ísť nemôže! Ale koho vlastne?

Ilustračné foto: gak

reklama

Miňo mal sen. Chcel si postaviť domček v príjemnom prostredí. Preto si vyhliadol lokalitu jak lusk. Priamo Za traťou. Pokoj, parčík ako stvorený na rekreačné behanie, blízky Kamenáč. No, raj na zemi.

A v ponuke aj bol pozemoček za, bratku, nie pár šestákov, ale ak sa zadlží na celý život a ešte kúsok, tak sa to dá. A tak sa aj stalo a vytúžený bungalovček štyri plus jedna stál.

Netrvalo dlho a pribudla ďalšia ulica a ďalšia... a ďalšia. A na každej domčeky na pozemkoch ako „kapesník“. Predstava pokojnej lokality v blízkosti prírody sa strácala a čoraz viac sa riešili zápchy pri Merkúri. No, ale prežiť sa to dalo.

Povestnou poslednou kvapkou však bolo schválenie územného plánu, ktorý počíta s ďalšou výstavbou v tejto lokalite.

Kto vlastne za to môže, že z vytúženej oázy pokoja sa stane len ďalšia rezidenčná štvrť s anonymnými domčekmi jeden na druhom, ktoré sú už prilepené pomaly na každej druhej obci v blízkosti väčšieho mesta?

Na prvý pohľad nikto.

S podobným javom, ktorý sa zvykne nazývať gentrifikácia, sa potýka množstvo miest na západe.

Začína to tým, že niekde v meste vznikne niečo unikátne. Niečo jedinečné. Napríklad štvrť umelcov, ktorí si ju vybrali vďaka nízkym nájmom a cenám nehnuteľností. Tá sa stane populárnou a začne priťahovať bohatšiu strednú triedu. Viac a viac.

Dopyt rastie a to sa následne premietne do rastu cien nehnuteľností a nájmov. Postupne vysoké ceny vytlačia to, prečo sem všetci prišli a vznikne ďalšia sterilná rezidenčná štvrť, akých je už v meste niekoľko.

Múdri radní v týchto mestách už začínajú chápať, že nemôžu tejto „urbanizácii“ ponechávať voľný priebeh. Pretože mestá prichádzajú o niečo unikátne a jedinečné. Čo sa nezriedka už nedá nahradiť.

Tak sa stalo i v Miňovom prípade. To, čo bolo unikátne a krásne -
príjemné prostredie v blízkosti Kamenáča, pritiahlo prirodzene čoraz väčší
záujem.

Môže sa zdať, že všetko je v poriadku. Developeri developujú,
banky bankujú a domčeky rastú. Nie sú však v skutočnosti v tejto hre
všetci porazení?

Majitelia domov, ktorí túžili po tichom a príjemnom prostredí, developeri, ktorí (možno) nedopredajú zvyšné domy a koniec koncov všetci, ktorí si zvykli využívať túto zónu na rekreáciu a oddych.

Možno s tým však niečo robiť? Že sa zlikviduje posledná zelená zóna v Trnave?

Veď na papieri je všetko richtig. Žiaden zákon zrejme porušený nebol.

Miňo má asi smolu. Ale musíme ju mať my všetci?

MARIÁN GALBAVÝ

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Autor článku je advokát. Venuje sa predovšetkým situáciám, ktoré sa vyskytujú v živote bežného človeka - spotrebiteľské právo, rodinné, pracovné, dedičské právo, príprava zmlúv a právnych dokumentov.

Taktiež sa zaoberá trestným právom. Zároveň je správcom konkurznej podstaty a spoločníkom v jednej z najväčších konkurzných spoločností.

Predsedá občianskemu združeniu Bíli Andeli a Asociácii fanúšikov Slovenska. Založil združenie na ochranu spotrebiteľov Helpathand a vykonáva funkciu jeho predsedu.

V združení Futbalové nádeje Miroslava Karhana vykonáva funkciu kontrolóra.

Kontakt: 0949 765432, marian.galbavy@mgpartners.sk, www.mgpartners.sk