Trnavské rybníky
reklama

Ak spor prehrajú, z bytov ich vyženie exekútor

AKTUALITY - Trnava | 15.5.2011, 00.00, Gabriel Kopúnek

TRNAVA – Niektorí obyvatelia bytovky na Coburgovej ulici musia o svoje sporné práva na kúpu bytov bojovať na súde. Namiesto odkúpenia podnikových bytov bývalej TAZ-ky im teraz hrozí vysťahovanie na ulicu.

Ak spor prehrajú, z bytov ich vyženie exekútor

V bytovke žije viac generácií, spája ich nedostatok peňazí na odkúpenie bytov za trhovú cenu. Foto: autor

BESST Trnava
reklama

 

V neistote sa ocitlo 21 rodín, ktoré vraj nemajú platné zmluvy so správcom Trnavských automobilových závodov, štátny podnik v konkurze Pavlom Korytárom, a tiež dlhujú na nájomnom. „Bývame tu roky. Aktívne sme správcovi Korytárovi pomáhali v jeho úspešnom snažení získať a odpredať nájomníkom tazácke byty, teraz nám ich však nechce dať za zostatkovú cenu, ale trhovú. Je to pomsta za to, že sme nesúhlasili s odkúpením priľahlých pozemkov pri bytovke za trojnásobok ceny bytu,“ uviedol za nájomníkov Ľuboš Hudzovič. „Viaceré rodiny tu bývajú už dvadsať rokov, iné sa sem prisťahovali alebo si zamenili byty ešte v období, keď ich mal v majetku správca konkurznej podstaty TAZ, a. s., v konkurze Dušan Pohovej. S ním aj uzavreli zmluvy, pretože nemali inú možnosť. V roku 2009 dokonca obom správcom platili za nájom, pritom peňazí nazvyš nemajú. Vrátenie platieb či preplatkov ale nehrozí,“ dodal Ľuboš Hudzovič.
 

Sporné zmluvy
V súčasnosti je z celkového počtu 390 bytov bývalej TAZ-ky pôvodným nájomníkom predaných 317. V zákonnej dvojročnej lehote za zostatkovú cenu na základe písomných žiadostí adresovaných správcovi Pavlovi Korytárovi. „Na základe právoplatných rozhodnutí všetkých stupňov súdov a stanoviska Generálnej prokuratúry SR neboli spomínané byty predmetom privatizácie, a tak nemohli byť platne prevedené na spoločnosť TAZ, a. s., v konkurze v správe Dušana Pohoveja, a preto ani zaradené do súpisu majetku tejto spoločnosti. Podľa môjho názoru Dušan Pohovej nebol oprávnený na uzatváranie nových nájomných zmlúv a následné predaje bytov novým nájomcom za zostatkovú cenu,“ uviedol Pavol Korytár.
 

Jedine s pozemkom
Doteraz správca Korytár neuzatvoril zmluvy o prevode vlastníckych práv s nájomníkmi 73 bytov, ktorých nájomné práva a práva na kúpu bytov za zostatkové ceny neboli preukázané. „O ich nárokoch rozhodne príslušný súd na základe návrhov, ktoré som podal,“ spresnil Pavol Korytár. „S vlastníctvom bytu je nerozlučne spojené aj spoluvlastníctvo k zastavanému i priľahlému pozemku, ako je zapísané v katastri nehnuteľností. Dodnes bolo od roku 2009 prevedených na nájomníkov celkom sedem bytov na Coburgovej 74. Na základe osobného stretnutia s pánom Hudzovičom a ďalšími obyvateľmi bytov na Coburgovej ulici bolo dohodnuté, že predaj bytov na Coburgovej ulici sa bude realizovať spolu s prevodom spoluvlastníckeho podielu na priľahlom pozemku v súlade s platnými ustanoveniami § 23 ods. 1 Zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v zmysle ktorého je vlastník bytu povinný prevádzať aj spoluvlastnícky podiel k zastavanému a priľahlému pozemku. V danej veci bol obyvateľom na Coburgovej ulici navyše ponúknutý 24-mesačný splátkový kalendár na zaplatenie kúpnej ceny bytu, hoci naň nemajú žiaden právny nárok. Aj napriek tomu následne niektorí nájomníci požadovali, aby sa prevádzali byty na Coburgovej 74 bez spoluvlastníckeho podielu na priľahlom pozemku, na ktorom parkujú a užívajú ho ako prístupovú cestu k bytovke. Tvrdili, že jeho cena zvyšuje celkovú predajnú cenu. Ak by som im vyhovel, zo zákona by bola zmluva o prevode vlastníckych práv neplatná. Tvrdenia pána Hudzoviča považujem za účelové, a to aj vzhľadom k skutočnosti, že túto osobu evidujem ako dlhodobého neplatiča,“ podotkol.
 

Tančiareň
reklama

Rozhodne až súd
Súčasne Pavol Korytár neplatiacim nájomcom doručil výpovede nájomných zmlúv pre nedoplatky za nájom a a služby spojené s užívaním bytov. „Na Coburgovej 74 sa to týka štrnástich neplatičov, na Golianovej 33 piatich, na Nerudovej 13 dvoch, Na Jiráskovej 20, T. Tekela 7 a Botanickej 7 – 11 po jednom neplatičovi. Všetci boli vyzvaní na uhradenie pohľadávok úpadcu – Trnavské automobilové závody, štátny podnik v konkurze, niektorí tak spravili. Ak pri niektorých nájomníkoch prišlo k omylu, svoje nároky môžu preukázať na súde. Ako správca úpadcu nemám v záujme niekoho zo spomínaných bytov vysťahovať, zo zákona som však povinný vynakladať odbornú starostlivosť pri nakladaní s majetkom podliehajúcim konkurzu a som povinný uplatňovať všetky nároky v postavení prenajímateľa, a to aj podaním výpovedí neplatičom, prípadne podaním návrhov v situácii, ak neboli preukázané nároky tretích osôb ako nájomcov,“ dodal Pavol Korytár.
Rozkazy na plnenie vydané príslušným súdom sú obyvateľom bytovky doručované v týchto dňoch s tým, že môžu podať odpor do pätnástich dní. Ak tak nespravia, prípadne súd zistí, že dôvody výpovede sú opodstatnené, alebo zmluvy o nájme sú neplatné, budú povinní byty vypratať.
 

reklama

Podeľte sa s nami o váš názor!

Aktuálne správy

reklama

TRNAVSKÝ HLAS je registrovaná ochranná známka Právne informácie | Ochrana osobných údajov | Etický kódex | Reklama | RSS | Kontakty | Nastavenie cookies | Cookies politika
Copyright © 2010-2025. Všetky práva vyhradené
Tento web beží na serveroch webhouse.sk
Mazda Tanex
reklama