Ďalšiu výstavbu v objekte MIKO pozastavili, úrad má k projektu námietky

AKTUALITY - Trnava | 13.5.2019, 13.09, prispievatelia

Projekt nespĺňal niektoré podmienky, ktoré vyplývajú z územného plánu mesta, investor ho musí prepracovať.

Projekt budujú na Mikovíniho ulici, ktorá tiež prechádza rekonštrukciou. Foto: pm

reklama

Okresný úrad v Trnave zrušil rozhodnutie stavebného úradu mesta Trnava o umiestnení stavby ďalšieho bytového domu s polyfunkciou v komplexe Miko v južnej časti krajského mesta.

Plánovaný dom, v ktorom má byť 156 bytov, podľa odvolacieho orgánu nespĺňal niekoľko podmienok, ktoré vyplývajú z územného plánu mesta Trnava.

Problémom bol napríklad nedostatok zelene v okolí domu, ale aj nerešpektovanie ochranného pásma v prípade navrhovaného parku.

reklama

Projektant problém s nedostatkom zelene vyriešil tak, že stromy naplánoval aj nad podzemnými garážami, kde má byť len polmetrová hrúbka zeminy.

Okresný úrad v Trnave takéto riešenie vo svojom rozhodnutí označil za „účelové, nezrealizovateľné a neakceptovateľné“.

Projekt nevyhovoval aj v prípade ďalších regulatívov, ako je napríklad maximálny počet 150 bytov na hektár pozemku.

Stavebný úrad mesta Trnava mal podľa stanoviska odvolacieho orgánu návrh na vydanie územného rozhodnutia v takomto prípade zamietnuť.

Okresný úrad v Trnave zrušením rozhodnutia stavebného úradu vyhovel odvolaniu vlastníkov bytov a pozemkov zo susedného bytového domu na Zelenečskej ulici.

Obyvatelia tohto domu podpisovali aj petíciu proti výstavbe v susedstve, argumentovali v nej prehustením tejto časti mesta, znížením kvality života a zhoršením väzieb na prírodu.

Petíciou si však veľmi nepomohli, primátor mesta Trnava Peter Bročka im odpísal, že investor má záujem využiť svoj pozemok čo najefektívnejšie s prihliadnutím na stanovené podmienky, pričom tieto podmienky boli v projektovej dokumentácii splnené.

Podľa Tomáša Guniša z Mestského úradu v Trnave sa nestalo prvýkrát, že okresný úrad má na územný plán iný pohľad ako mestský úrad.

„Keďže v tomto prípade došlo k zrušeniu územného rozhodnutia, investor prepracováva projekt tak, aby to bolo akceptovateľné aj pre okresný úrad,“ informoval na rokovaní mestského zastupiteľstva.

Plánovaný bytový dom tak bude mať menší počet bytov, aby spĺňal všetky záväzné regulatívy.

Projekt Miko na rozhraní sídliska Linčianska a priemyselnej zóny v južnej časti Trnavy bol pripravovaný ešte v rokoch 2008 – 2009, po nástupe krízy ho španielska spoločnosť Posca Slovakia ponúkala na predaj.

V roku 2016 sa ho ujala trnavská spoločnosť Ismont, ktorá je investorom aj zhotoviteľom.

Spoločnosť Ismont stojí aj za pripravovaným projektom administratívneho a nákupného centra Island v blízkosti bytového komplexu Miko.

SITA