Ako ďalej so záhradkami na Linčianskej? Vlastník pozemkov predstavil svoj plán

AKTUALITY - Trnava | 5.12.2021, 15.40, Ján Král

Územie chce investor posunúť do rekreačno-záhradkovej zóny so zachovaním prvkov záhradkového regulatívu.

Záhradkárska oblasť na Linčianskej. Foto: Dupos

reklama

Na okraji sídliska Linčianska v Trnave prišlo prednedávnom k zmene územného plánu. Spoločnosť Dupos Projekt vďaka tomu môže časť pozemkov pri kruhovej križovatke oproti budúcemu obchodnému centrum Island použiť na výstavbu.

Naopak, časť dovtedy stavebných pozemkov v pokojnejšej časti sa zmenila na zelené plochy. Keďže rozloha zameneného pozemku je vyššia, pribudlo tak v lokalite asi 1000 m2 určených na zeleň.

Medzi oboma plochami naďalej zostáva rozsiahly pás záhradkovej osady o rozlohe približne piatich hektárov. Ako uviedol Peter Babka, predseda predstavenstva spoločnosti Dupos, ktorá pozemky vlastní, do budúcna by radi lokalitu pozdvihli na vyššiu úroveň.

reklama

„Chceme posunúť územie k rekreačno-záhradkovej zóne s tým, že zostanú zachované prvky záhradkového regulatívu. Kto tvrdí, že ideme likvidovať zelenú plochu, klame. Nechystáme tu žiadne bytovky. Jediná zmena, o ktorú budeme žiadať je, aby bolo umožnené na pozemkoch postaviť si namiesto záhradnej chatky o rozmeroch 25 m2 jednopodlažný rekreačný domček so zastavanou plochou maximálne 50 m2,“ vysvetľuje Peter Babka.

Vzniknúť by tu teda mohli napr. víkendové sídla o veľkosti zodpovedajúcej približne dvojizbovým bytom, alebo bývanie s malou rozlohou vhodné napr. pre seniorov.

Investor sa v zámere opiera o koncept fungujúci v Rakúsku či škandinávskych krajinách, ktorý vychádza z toho, že do zóny nemajú prístup vozidlá.

Pozemky môžu byť obkolesené iba priehľadným alebo živým plotom, teda podobne, ako je to v lokalite teraz.

„Naším cieľom je nájsť riešenie, ktoré by s minimálnymi zásahmi trvalo pozdvihlo úroveň územia a zároveň chceme v maximálne možnej miere zachovať zeleň a atmosféru. Preto by išlo o montované stavby, ktorých realizácia je rýchla a šetrná na stavebné zásahy,“ pokračuje.

„Územie by sa po takejto zmene zároveň rozvíjalo regulovane podľa stanoveného konceptu, čo sa o súčasnom stave nedá povedať.“

Dupos nedávno uzavrel s aktuálnymi nájomcami záhradiek nové zmluvy s ročnou platnosťou.

„Chceme zachovať ohľaduplný postoj k terajším nájomníkom a umožníme im užívať plochy aj v prechodnom období. Pre tých, ktorí by chceli naďalej iba záhradkárčiť, máme vyčlenené plochy, ktoré by mohli na tento účel slúžiť dlhodobo,“ povedal Peter Babka.

Ako ďalej uviedol, spoločnosť v nasledujúcom období požiada Mestský úrad v Trnave o súhlas so spracovaním zmeny územného plánu a spomínanú zmenu regulatívov.

„Proces je zložitý a jeho rýchlosť záleží od vôle kompetentných úradníkov a potom mestských poslancov. Som však optimista a verím, že zámer zachovania zelenej zóny a jej posunutia na vyššiu úroveň podporia,“ dodal.