Nevyznáte sa v ročnom vyúčtovaní? Obráťte sa na správcu

AKTUALITY - Firmy | 30.3.2022, 14.52, reklamný článok

Rok prešiel a pre vlastníkov bytov sa opäť blíži obdobie ročných vyúčtovaní. Pre spoločnosti, ktoré spravujú bytové domy, platí zákonom určená lehota na poslanie ročných vyúčtovaní, ktorou je 31. máj.

Ilustračné foto: fizkes / Shutterstock.com

Ak očakávate nedoplatok, môže vám robiť ročné vyúčtovanie nemalé starosti

Väčšina z vlastníkov bytov zrejme ešte na svoje vyúčtovanie čaká, ale môžu sa nájsť aj prvé „lastovičky“ a teda správcovské spoločnosti, ktoré si už túto povinnosť splnili.

Keď to zoberieme z opačného pohľadu a teda z pohľadu vlastníkov bytov, ich vzťah k ročnému vyúčtovaniu je taktiež dvojaký.

Jedna časť sa tým príliš nezaoberá, keďže jej spravidla vychádzajú preplatky a teda si len pozrú sumu, ktorá sa im vráti tento rok a majú „vybavené“.

Potom je tu však druhá časť ľudí, ktorí majú z ročného vyúčtovania obavy, ktoré nezaženie ani ukľudňujúci CBD olej, keďže pre týchto ľudí sú bežné nedoplatky. A tie niekedy dokážu narušiť rozpočtové plány domácnosti.

Správca by vám mal byť schopný v prípade potreby všetko vysvetliť

V prípade nedoplatku je logické, že vlastník bytu začne v ročnom vyúčtovaní pátrať po príčinách nedoplatku. To však nie je také jednoduché, keďže ročné vyúčtovanie je zložitý dokument, v ktorom sa nevyzná každý.

Jednou z úloh správcovskej spoločnosti však je zadefinovanie spôsobu ako sa budú náklady rozpočítavať. Toto zadefinovanie musí byť nielen podrobné, ale aj zrozumiteľné.

Tak isto by mala dobrá správcovská spoločnosť poskytnúť vlastníkovi vysvetlenie záležitostí, ktoré mu z vyúčtovania nebudú úplne jasné.

Tak isto môže vlastník bytu podať reklamáciu v prípade, že bude presvedčený o vážnych pochybeniach v ročnom vyúčtovaní. A to v lehote do 30 dní od spomínanej zákonnej lehoty na doručenie vyúčtovania. Táto lehota na reklamáciu je teda 30. jún.