Ako si vybrať realitnú kanceláriu v Trnave?

AKTUALITY - Firmy | 15.6.2022, 07.00, reklamný článok

Rady, ktoré vám iné realitné kancelárie nepovedia, prináša Atte REALITY - realitná kancelária ako má byť. Bolo by asi naivné si myslieť, že sa na web stránkach realitných kancelárii dozviete niečo iné ako to, že je profesionálna, seriózna, že vašu nehnuteľnosť predá za najviac peňazí a za čo najrýchlejší čas. A len veľký optimista si myslí, že každá má pravdu. Ako teda spoznáte profesionálov? Jednoducho! Stačí si všímať výsledky ich práce a postupovať podľa týchto bodov.

1) Dôsledná a profesionálna práca s inzerátmi

Pri pohľade na inzercie na portáloch s nehnuteľnosťami vie každý vizuálne rozoznať peknú prácu s fotografiami a jej úplný opak.

V ideálnom prípade sa realitná kancelária na fotenie dôkladne pripraví (poupratuje nehnuteľnosť, nadekoruje ju a fotenie naplánuje podľa počasia) a následne až nafotí nehnuteľnosť profesionálnym fotografom. 

Chceli by ste aj vy takto prezentovať svoju nehnuteľnosť? Mimoriadne vyhľadávaným nadštandardom sú prezentácie cez sociálne siete a Google reklamy pre ponúkané nehnuteľnosti.

Len vďaka Google Partnerovi ovládnete online priestor a získate požadovaných záujemcov o kúpu.

2) Prehľadná a moderná web stránka

Na prvý klik je každému jasné, či je web stránka aktuálna alebo si pamätá ešte časy kedy sa predávali nehnuteľnosti v korunách.

Ak realitná kancelária nedokáže držať krok v online priestore, stráca výraznú časť kupujúcich a celý predaj vám zbytočne spomaľuje.

3) Osobná skúsenosť klientov realitnej kancelárie

Prečítajte si recenzie na realitnú kanceláriu. Opäť platí, že cudzí profesionál je lepšia voľba ako kamarát začiatočník. Pretože pri predaji svojej nehnuteľnosti nechcete robiť kompromisy v kvalite.

4) Otestujte si realitnú kanceláriu

V predvýbere majte asi 2-3 realitné kancelárie, ktoré vás zaujali a sledujte ich reakcie na váš dopyt o predaj nehnuteľnosti. Rovnako empaticky môžu reagovať na budúcich záujemcov o vašu nehnuteľnosť.

V praxi sa nám potvrdzuje, že prvý kontakt môže urýchliť alebo naopak veľmi rýchlo odradiť skutočných záujemcov o kúpu nehnuteľnosti. Dobré je si dať názov realitnej kancelárie do vyhľadávača Google.

A pozrieť si kde sa o nej hovorí/píše. Páči sa vám to? Tak im zavolajte, ak budete “rovnaká krvná skupina” s realitným maklérom, tak máte výber vyriešený. 

5) Pôsobenie na trhu je zrkadlom realitnej kancelárie

Koľko rokov je daná spoločnosť na trhu si viete overiť cez www.orsr.sk, rovnako tak, či má oprávnenie na realitnú činnosť. Či je napr. na rovnakej adrese celé svoje obdobie. Realitnú kanceláriu si určite “prelustruje” aj záujemca o kúpu vašej nehnuteľnosti.

Aby sa utvrdil, že si vyberá serióznu ponuku a nevystavuje sa riziku. Firmy s 10 ročným pôsobením na trhu vplývajú veľmi seriózne a majú množstvo skúseností, ktoré pomôžu pri dobrom predaji vašej nehnuteľnosti. 

6) Menej ponúk je viac práce na vašej nehnuteľnosti

Môže sa zdať, že viac je lepšie. Ale každý je určitým spôsobom časovo limitovaný a preto je dobré poznať svoje limity a akceptovať ich.

Ak má realitná kancelária vo svojej inzercii len zopár ponúk, tak vedzte, že nemá žiadne “ležiaky”.  Častým maskovaním ležiakov je aktualizácia celého portfólia nehnuteľností.

Rozpoznáte to hneď, všetky ponuky realitnej kancelárie sú práve pridané v danom týždni. Určite nechcete byť ležiakom, aby sa váš predaj vliekol mesiace. Zvoľte si realitnú kanceláriu, v ktorej to žije.

7) Provízia realitnej kancelárie vám prinesie viac peňazí

Viete, že 96% zo sumy 120 000 eur je viac ako 98,5% zo sumy 115 000 eur? To znie super, však? Profesionálne realitné kancelárie pracujú s jasne stanoveným rozpočtom na prezentaciu pre vašu nehnuteľnosť a majú systém práce, ktorý funguje.

Presný postup prác musí byť zakotvený v dohode s realitnou kanceláriou. Zo skúseností vieme, že bonitný kupujúci akceptuje vyššiu cenu, ak je nehnuteľnosť prezentovaná nadštandardne v jednej realitnej kancelárii.