Zachránená história: Trnavský developer zrekonštruoval budovu na Kapitulskej

AKTUALITY - Trnava | 29.5.2023, 19.20, reklamný článok

"Záchrana historických budov v meste je pre nás aj otázkou hrdosti a lokálpatriotizmu," vraví zástupca púpava development.

Obnovená budova na Kapitulskej ulici.

V centre Trnavy v posledných rokoch obnovili viacero historických mešťanských domov. V drvivej väčšine išlo o súkromné investície, keď developeri rekonštrukciou objektov vdýchli budovám nový život.

Obnovy historických budov majú svoj špecifický postup a vyžadujú si citlivé vstupy. Investori, ktorí už majú skúsenosti s takýmito stavbami, upozorňujú na zmeny na trhu s nehnuteľnosťami, podľa ich slov pri súčasnej situácii môže prísť k zamrznutiu podobných činností.

Riešenie vidia v intenzívnejšej komunikácii samospráv s realizátormi projektov.

Nádvorie bytového domu na Kapitulskej ulici.

„Projekty rekonštrukcií starých historických budov sú pre developerov oveľa náročnejšie nielen z dôvodu úzkej komunikácie s pamiatkármi. Tieto projekty majú priestorové dispozície, ktoré zväčša nezodpovedajú moderným trendom bývania, oveľa ťažšie sa pre ne hľadajú nájomcovia a sú minimálne dvojnásobne drahšie na realizáciu. Realizujeme rekonštrukcie historických budov aj na bývanie, čo je veľmi zriedkavé,“ vysvetľuje Miloš Hačko, obchodný riaditeľ trnavskej púpava development, ktorá má skúsenosti s rekonštrukciou viacerých historických budov v slovenskom Ríme – Trnave.

Spoločnosť zrenovovala v Trnave niektoré objekty na Halenárskej ulici, momentálne dokončuje práce na Kapitulskej ulici.

Ako však upozorňuje, pre komplikovanosť procesov, výrazne vyššie náklady a zapájanie vysoko odborných profesií sú takéto postupy čoraz náročnejšie.

K bytom prislúchajú aj parkovacie miesta.

Veľké developerské spoločnosti sa do takýchto projektov púšťajú minimálne a rekonštrukcie a oživenie týchto pamiatok tak realizujú skôr stredné a menšie developerské firmy. Stav historických budov pritom významne ovplyvňuje celkový dojem z mesta.

„Tým, že sme trnavská spoločnosť a sme všetci Trnavčania, záchrana historických budov v meste bola pre nás aj otázkou hrdosti a lokálpatriotizmu. Aktuálna situácia na trhu s nehnuteľnosťami si však vyžaduje ešte užšiu spoluprácu medzi developermi a samosprávami miest, inak nastane situácia, že sa historické objekty prakticky prestanú úplne renovovať a ďalej chátrať. Vzhľadom na kritický stav množstva takýchto objektov po celom Slovensku by tak slovenské obce a mestá mohli prísť o ďalšie historické architektonické hodnoty,“ hovorí Miloš Hačko, obchodný riaditeľ púpavy.

Interiér jedného z priestranných bytov.

Trnavská samospráva či pamiatkové úrady vykonali kroky k záchrane niektorých historických budov, postup je však obmedzený rozpočtom mesta i pracovnou zaneprázdnenosťou pracovníkov úradu.

Projekty si pritom vyžadujú silný tím kvalifikovaných ľudí. Aj preto objekty obvykle renovujú súkromní developeri.

„Aby nedošlo k úplnému zastaveniu rekonštrukcií historických objektov v mestách, je potrebné, aby v súčasnej dobe mestá a pamiatkové úrady užšie spolupracovali a koordinovali sa s developermi. Historické rekonštrukcie v dnešnej dobe naplno preveria schopnosti developerov, ktorí sa takýmto projektom venujú. Žiaľ, na Slovensku ich je stále málo, čo vidieť aj na centrách mnohých okresných miest a je to veľká škoda,“ dopĺňa Miloš Hačko. 

Byt je zariadený vo vysokom štandarde.

V projekte Kapitulská spoločnosť púpava development zrekonštruovala historickú budovu, kde vytvorila na štyroch podlažiach v a v troch vzájomne prepojených objektoch deväť bytov s loggiami a terasami a tri obchodné priestory v historickej časti rezidencie. 

V historickej časti nájdete aj 4-izbový byt a 3-izbový byt. Druhá a tretia časť projektu ponúka štyri 4-izbové mezonetové byty s vlastným vstupom.

Každý z bytov disponuje exteriérovým priestorom – loggiou, priestrannou záhradnou terasou alebo strešnou terasou. 

K bytu prislúcha aj priestranný balkón.

Snahou developera bolo v projekte vytvoriť štýlové a naozaj luxusné moderné mestské bývanie v prémiovej kvalite. Budúci obyvatelia sa môžu tešiť z nadštandardného vybavenia svojich bytov, ktoré je už v cene.

Ku komfortu bývania a príjemnému pocitu z priestoru prispievajú aj francúzske či veľkoformátové okná s exteriérovými žalúziami, pohodlné parkovanie v objekte a na nádvorí rezidencie.

Aj vďaka tejto rekonštrukcii je Kapitulská jedna z najkrajších ulíc v historickom centre Trnavy. 

Jednotlivé poschodia bytu sú prepojené štýlovým schodiskom i vlastným výťahom.

púpava development obnovila tiež objekt na Halenárskej 14, kde vznikol bytový komplex.

Projekt Porta patrí medzi ďalšie obnovené historické budovy na Halenárskej ulici.