Investičný byt? Novostavba v Hlohovci ušetrí vstupné náklady a výnos je zaujímavý

AKTUALITY - Hlohovec | 5.7.2026, 17.18, reklamný článok

Pri správnom nastavení prenájmu môže výnosové percento v bytoch Nový Hlohovec II. dosahovať 4,5 až 5 percent.

Vizualizácia bytového projektu Nový Hlohovec II.

Ako zhodnotiť svoje financie? Kúpa investičného bytu patrí aj naďalej medzi najobľúbenejšie spôsoby. Hoci väčšina investorov smeruje svoju pozornosť do Bratislavy, veľký potenciál ponúkajú aj regionálne mestá, najmä v dostupnosti diaľnice, so stabilným pracovným trhom a rastúcim dopytom po nájomnom bývaní. Jedným z nich je Hlohovec.

Na juhovýchodnom okraji mesta rastie bytový projekt Nový Hlohovec II., ktorý nadväzuje na prvú fázu výstavby v tejto lokalite.

Projekt ukazuje, že zaujímavú investíciu nemusí predstavovať len byt v hlavnom meste. Tam s ohľadom na vstupnú cenu je už problém dosiahnuť zaujímavé percentuálne hodnoty investičného výnosu.

Dvojizbový byt v Novom Hlohovci II. môže vyzerať aj takto.

Rozhoduje návratnosť investície

Pri kúpe investičného bytu je jedným z najdôležitejších ukazovateľov výnos z prenájmu. V Bratislave sa za dobrú návratnosť považuje približne 3 až 4 percentá ročne, vyššiu je možné dosiahnuť skôr v regiónoch, napr. s dvojizbovým bytom v objekte Nový Hlohovec II., kde sa očakávaná návratnosť pohybuje na úrovni približne 4,5 až 5 percent.

Ide o hodnoty, ktoré sú oveľa vyššie ako na bratislavskom trhu, no zároveň ponúkajú nižšiu vstupnú investíciu.

Na trhu sa dnes stále predávajú aj 50-ročné panelové byty, ktoré si často vyžadujú ďalšie investície do rekonštrukcie.

Úplne nový dvojizbový byt v projekte Nový Hlohovec II. je dostupný v akcii za 159-tisíc eur v štandarde, aj s klimatizáciou a vonkajšími elektrickými roletami.

V Bratislave by sa investícia do podobného bytu mohla pohybovať (podľa lokality) od 250 000 do 400-tisíc eur.

Investor takto získava modernú novostavbu s nižšími nákladmi, vyšším komfortom bývania a atraktivitou pre budúcich nájomníkov.

Práve tieto faktory môžu rozhodovať o rýchlosti prenájmu aj o dlhodobej hodnote nehnuteľnosti.

Vizualizácia spálňovej časti dvojizbového bytu v Novom Hlohovci II.

Nájomné dokáže pokryť aj hypotéku

Zástupca investora Nového Hlohovca II. Martin Siblík poukazuje na modelový príklad: Kvalitne zariadený dvojizbový byt s rozlohou približne 45 metrov štvorcových sa majiteľovi bytu z prvej fázy projektu Nový Hlohovec podarilo prenajať za 750 eur mesačne.

Po odpočítaní všetkých nákladov, približne 120 eur za energie zostáva majiteľovi okolo 630 eur čistého nájomného. 

Aj pri financovaní kúpy hypotékou môže byť takáto investícia ekonomicky zaujímavá. Väčšina investorov financuje približne 80 percent hodnoty nehnuteľnosti úverom a zvyšok pokryje z vlastných zdrojov.

Po započítaní všetkých nákladov sa čistý výnos pohybuje približne na úrovni 4,5 až 5 percent, čo dokáže pokryť aj dnešné vyššie úrokové sadzby.

Pri dlhodobom horizonte pritom investícia získava ďalší rozmer. Ak je byt stabilne prenajatý spoľahlivým nájomníkom, významnú časť splátok hypotéky financuje práve nájomné.

Po splatení úveru zostáva investorovi nehnuteľnosť ako plnohodnotný majetok, ktorého hodnota sa môže v čase ďalej zvyšovať.

Vizualizácia 4-izbového bytu v Novom Hlohovci II.

A nakoniec investícia do nehnuteľnosti je stále tá najbezpečnejšia. Na rozdiel od akcií či kryptomien, ktorých hodnota môže zo dňa na deň dramaticky klesnúť, cena bytov na Slovensku dlhodobo a kontinuálne rastie.

Váš majetok zostáva hmotný, stabilný a vždy žiadaný.

Štvorizbové byty majú aj terasu.

Lokalita je dôležitá

Dôležitým faktorom pritom nie je len samotná cena bytu, ale aj potenciál lokality. Hlohovec profituje z výhodnej polohy, dostupnosti diaľnice, železničného napojenia, blízkosti krajských miest Trnavy a Nitry ako i silného pracovného trhu.

Nezamestnanosť patrí medzi najnižšie na Slovensku a v regióne dlhodobo pôsobia významní zamestnávatelia, čo vytvára stabilný dopyt po nájomnom bývaní.

Ukazuje sa, že pri správne nastavenej investícii môže novostavba ponúknuť nielen pravidelný príjem z prenájmu, ale aj dlhodobé zhodnotenie vložených financií.

Pre viac informácií o projekte Nový Hlohovec II. navštívte www.novyhlohovec.sk, prípadne kontaktujte priamo zástupcu investora, Martin Siblíka na 0911 712 342.