Ktoré časti domu sú najviac ohrozené vlhkosťou?

SERVIS - Dom a záhrada | 22.10.2026, 18.56, reklamný článok

Vlhké prostredie s výskytom plesní prispieva k rozvoju takzvaného syndrómu chorých budov. Ide o stav, keď pobyt v budove spôsobuje ľuďom zdravotné ťažkosti bez zjavnej inej príčiny – od dráždenia dýchacích ciest, očí a pokožky až po chronickú únavu či bolesti hlavy, ktoré po opustení priestoru ustúpia. Nadmerná vlhkosť však neškodí len ľudskému organizmu. Postupne degraduje aj samotnú stavbu. 

Ilustračné foto: Ekaterina / stock.adobe.com

Preniká do muriva a omietok, kde spôsobuje ich praskanie a opadávanie, oslabuje tepelnoizolačné vlastnosti materiálov, spôsobuje koróziu kovových konštrukcií a podnecuje hnilobu drevených prvkov.

Zanedbaný problém s vlhkosťou tak mení budovu na nezdravé miesto pre život a postupne znehodnocuje celú jej štruktúru. 

Aby k týmto škodám nedochádzalo, kľúčová je hydroizolácia – ochranná nepriepustná vrstva, napríklad z asfaltových pásov, fólií či špeciálnych náterov, ktorá vytvára bariéru proti prenikaniu vody a vlhkosti do stavebných konštrukcií.

Hydroizolácia základov

Chýbajúca hydroizolácia základov otvára dvere podzemnej a zrážkovej vode. Časom sa tak môžu objaviť praskliny, omietka môže začať chátrať a rozpadávať sa a vlhkosť môže preniknúť až k oceľovej výstuži, pri ktorej hrozí korózia.

Keďže na základoch stojí celá stavba, takéto dlhodobé poškodenie môže narušiť až jej statiku. 

Ideálne je myslieť na ochranu proti vode už pri betonáži a pridať do betónovej zmesi hydroizolačnú prísadu. Betón bude vďaka tomu po vyzretí odolnejší voči vzniku trhlín aj presakovaniu.

Ak ste túto fázu zmeškali, základy sa dajú ošetriť aj dodatočne pomocou povrchových hydroizolačných náterov či izolačných materiálov.

Hydroizolácia stien

Dažďom premočené steny často nestihnú prirodzene vyschnúť, čo môže viesť k vzniku vlhkosti, machov a plesní, ktoré škodia zdraviu obyvateľov aj samotnej konštrukcii.

Problém sa zvykne prejaviť opakujúcimi sa vlhkými škvrnami, bublaním či odlupovaním farby a tvorbou bielych soľných výkvetov. Samotné premaľovanie tu nepomôže, pretože pokiaľ voda do steny naďalej preniká, škvrny sa budú neustále vracať.

Riešením je hydroizolácia, ktorú je možné aplikovať na vonkajšie aj vnútorné steny. Ak je stena už vlhká, poškodenú omietku je potrebné najprv odstrániť a až následne povrch ošetriť hydroizolačným náterom. 

Parapety a okná

Ak okolo nich začne prenikať voda, v interiéri sa môže objaviť zvýšená vlhkosť. Neošetrené alebo zanedbané drážky sa navyše môžu časom zväčšovať a prepúšťať do konštrukcie čoraz viac vody.

Preto škáry dôkladne vyplňte hydroizolačným materiálom, ktorý zabráni prenikaniu vody a zároveň môže prispieť k lepšej tepelnej izolácii miestnosti. 

Pri oknách skontrolujte aj stav tmelu medzi rámom a stenou a myslite aj na vonkajší parapet, ktorý by mal mať dostatočný sklon smerom od domu, aby po ňom dažďová voda mohla odtekať.

Strecha, kúpeľňa a pivnica

Plochá strecha alebo terasa je vystavená dažďu, slnku aj teplotným výkyvom. Voda sa na nej nesmie hromadiť, čomu dopomôže správny sklon smerom k vpustom aj pravidelné čistenie odtokov, cez ktoré môže voda bez problémov odtekať.

V kúpeľni by mala byť hydroizolácia pod dlažbou na celej podlahe a na stenách aspoň do výšky 300 mm. V priestore sprchy je potrebné chrániť celý jej obvod.

Zvýšenú pozornosť si zaslúžia najmä rohy a spoje medzi stenou a podlahou, pretože tadiaľ môže najjednoduchšie prenikať voda. Špecifická situácia je aj v pivnici, kde môže nasýtená zemina tlačiť vodu cez steny aj bez viditeľných trhlín. 

Hydroizoláciu je najlepšie riešiť ešte v štádiu stavby, no aj dodatočné riešenie je lepšie ako žiadne. Pred nanášaním treba zistiť, odkiaľ voda prichádza, povrch očistiť a nechať vyschnúť, pretože na vlhký podklad hydroizolácia dobre nepriľne.

Medzi jednotlivými vrstvami dodržte čas schnutia. Prísady do betónu a omietok, nátery aj tmely môžete nakúpiť na Modernestavebniny.sk.

Vlhkosť môže narobiť mnoho problémov a starostí, ak si budete plánovať dopredu, môžete sa v budúcnosti vyhnúť mnohým nepríjemnostiam.