Trnavské rybníky
reklama

Rozhovor: Nehnuteľnosť predá každý, no za reálnu cenu

AKTUALITY | 12.1.2012, 12.38, Darina Kvetanová

Ponuka nehnuteľností v Trnave je momentálne väčšia, ako dopyt ľudí po nich. Najzaujímavejšie sú pre kupujúcich staršie byty v dobrých lokalitách, v centre a na Družbe.

Rozhovor: Nehnuteľnosť predá každý, no za reálnu cenu

"S predajom domov je to zložité. Ich majitelia nezareagovali na zmeny na trhu, ktoré priniesla finančná kríza." Foto: Darina Kvetanová

BESST Trnava
reklama

 

Napriek tomu vyrástlo v meste za posledné roky niekoľko novostavieb. Pri ich kúpe sú už ale ľudia opatrnejší. Aj o tom sme hovorili s realitným maklérom Petrom Vozárom.


Ceny nehnuteľností sa od roku 2007 výrazne znížili. Budú ešte klesať?
- Pred rokom 2008 boli v porovnaní s dneškom nehnuteľnosti v Trnave skutočne veľmi drahé. Trojizbový byt stál v prepočte aj 90-tisíc eur. Potom prišla kríza a ceny začali klesať. Dôsledok? Ten istý byt je dnes možné kúpiť aj za 70-tisíc eur. Situácia na trhu je momentálne ustálená, ceny sa v najbližšom čase udržia a výrazne klesať už nebudú.


Za posledné roky vyrástlo v Trnave niekoľko novostavieb. Je aj o ne záujem?
- Novostavby sa predávajú ťažšie, ako kedysi. Ešte v roku 2007 sa podarilo investorovi predať byty skôr, ako ich postavil. Cenovo sa totiž začali vyrovnávať starším nehnuteľnostiam. Zákazníkovi bolo jasné, čo sa mu oplatí kúpiť viac. Dnes záujemca radšej počká, byt chce najskôr vidieť, porovnať si ho s inými ponukami a vybrať si to najlepšie. Dopyt po novostavbách tak zďaleka nie je taký, ako by si investori predstavovali.
 

Fašiangy
reklama

A ako sa v Trnave predávajú pozemky?
- Priamo v centre ich už na predaj veľa nezostalo, a sú drahé. Meter štvorcový vyjde aj viac ako 200 eur. Zaujímavejšie sú lokality pri Kamennej ceste alebo na Peknom poli, kde je možné kúpiť meter štvorcový za 120 eur. Pre investorov, ktorí budujú novú IBV, no i pre bežných záujemcov o kúpu pozemku sú však najzaujímavejšie obce, ktoré ležia blízko pri Trnave. Vo veľkom dnes napríklad prebieha výstavba a predaj v Špačinciach či v Bielom Kostole na Parnase. V prvom prípade sa dá meter štvorcový kúpiť za 70 eur, v druhom približne za 90 eur. Vo všeobecnosti však platí, čím bližšie pri Trnave sa obec nachádza, tým je zaujímavejšia a pozemok v nej drahší.


Majú kupujúci ešte záujem o kúpu starších rodinných domov?
- S predajom rodinných domov je to zložité. Ich majitelia nezareagovali na zmeny na trhu, ktoré priniesla finančná kríza. Ak klesne cena za byt, je logické, že musí klesnúť i cena za dom. Toto si však mnohí predávajúci neuvedomujú. Ceny starších domov sú také prestrelené, že záujemca radšej kúpi pozemok a postaví si novostavbu. Napriek tomu, že záujem o kúpu domov v Trnave sa výrazne znížil, platí, že kto chce dom predať, predá ho, no za reálnu cenu. Najlepšie sa predávajú v centre mesta, jeho blízkom okolí, napríklad na Špíglsále. Ale tiež na Kopánke, vo Vajslovej doline a na Tulipáne.


Ako sa bude vyvíjať trh s nehnuteľnosťami v Trnave v roku 2012? Prídu noví investorovi?
- Druhá vlna krízy je skôr krízou meny, než realitnou krízou. Ľudia hľadajú investície, ktoré si udržia svoju hodnotu aj po inflácii. Aj preto bude trh nehnuteľností v Trnave stále zaujímavý. Aktuálny je projekt výstavby bytových jednotiek na Zátvore, ktorý sa bude ešte ďalej rozrastať. Veľmi očakávaná je tiež rekonštrukcia futbalového štadióna, ktorá výrazne ovplyvní centrum mesta. Investori sa budú orientovať aj na pozemky Za traťou, v Modranke a na Peknom poli. Ďalšie väčšie investície prídu postupne, v priebehu piatich rokov.

reklama

Podeľte sa s nami o váš názor!

Aktuálne správy

reklama

TRNAVSKÝ HLAS je registrovaná ochranná známka Právne informácie | Ochrana osobných údajov | Etický kódex | Reklama | RSS | Kontakty | Nastavenie cookies | Cookies politika
Copyright © 2010-2025. Všetky práva vyhradené
Tento web beží na serveroch webhouse.sk
Mazda Trnava
reklama