Príbeh City Areny: Zúčastnené strany hľadajú spoločnú reč
AKTUALITY - Trnava | 12.5.2012, 09.53, Ján Král
Hľadajú možnosti dohody. Na verejnom prerokovaní projektu modernizácie futbalového štadióna Antona Malatinského do podoby City Areny odzneli kontrastné názory. Na jednej strane stojí úmysel investora, na druhej požiadavky vlastníkov pozemkov, kde sa má stavať.

Vizualizácia nového štadióna. Západná tribúna zostane bezo zmien. Foto: Euro Max Slovakia.
Nový futbalový stánok chce v Trnave vybudovať spoločnosť Euro Max Slovakia, ktorá patrí do skupiny firiem združených okolo spoločnosti ŽOS Trnava.
Jej predstavitelia však zatiaľ nenašli spoločnú reč s dvoma vlastníkmi nehnuteľností, ktoré stoja v záujmovej oblasti City Areny, vo veci odkúpenia ich pozemkov.
Jedno však majú spoločné. Všetci verejne deklarovali, že podporujú myšlienku, aby v Trnave vznikol nový futbalový chrám.
„Gratulujem tomu projektu, považujem ho za úžasný. Naše mesto si to zaslúži a podporujem to. Myslím moje slová úprimne. Kde inde by mal vzniknúť takýto stánok, ak nie vo futbalovej Trnave?“ povedal v úvode svojej reči jeden z dotknutých vlastníkov Ľubomír Kohúcik.
Jeho rodina však nesúhlasí so zmenou územného plánu, tak ako je momentálne predostretý na rokovanie mestského zastupiteľstva. Žiadajú z neho vypustiť nehnuteľnosti v ich vlastníctve.
Inak budú pripomienkovať všetky ďalšie kroky, vrátane stavebného konania, čo by mohlo proces povoľovania stavby predĺžiť.
„Zúčastňuje sa toho naša rodina a dvaja susedia. Naťahuje sa to a nemá to žiadny spád. Cítime iba tlak na nás. Možno je to iba zhoda okolností. Bol by som rád, aby mesto nekľučkovalo a nezbavovalo sa zodpovednosti. Myslím si, že územný plán môže zostať v navrhovanej podobe, až ak bude nehnuteľnosť, v ktorej bývame, majetkom mesta alebo investora,“ dodal Kohúcik.
Primátor Vladimír Butko reagoval tvrdením, že mesto nemá na výkup pozemkov v rozpočte finančné prostriedky. Zástupca investora a hlavný architekt celého projektu Pavol Adamec sa vyjadril, že do uskutočnenia mestského zastupiteľstva sa pokúsia nájsť s vlastníkmi konsenzus.
„Pevne veríme, že majitelia oboch objektov pochopia potreby rozvoja Trnavy a nebudeme musieť použiť variant so zachovaním ich nehnuteľností, ktorý paralelne pripravujeme. Ide len o vzájomnú dohodu.“
Podobné námietky ako Kohúcikovci má aj ďalší dotknutí obyvatelia z ulice Kováčovci. Obe rodiny sa zároveň ohradili voči medializovaným informáciám, že by po zverejnení zámeru výstavby City Areny navyšovali svoje požiadavky.
„Ešte pred zverejnením zámeru sme dostali ponuku, s ktorou sme nesúhlasili. Sme ochotní ustúpiť, ale nie za cenu pozemku,“ uviedli Kováčovci.
Ako odznelo z úst Pavla Adamca, projekt zatiaľ postupuje v súlade s pôvodným časovým harmonogramom. Nový športový komplex s rozsiahlou obchodno-administratívnou časťou by teda mal byť sfinalizovaný na prelome rokov 2014 a 2015. Celkové náklady predstavujú asi 75 miliónov eur.
„V záverečnej fáze bude na zrealizovaní zámeru pracovať zhruba tisíc ľudí. Po sfinalizovaní odhadujeme, že vznikne asi päťsto trvalých pracovných miest,“ doplnil Adamec.
Spracovateľ zmeny územného plánu Peter Zibrin predstavil aj možné zmeny v organizácii dopravy. V budúcnosti sa uvažuje, že svetelnú križovatku pri Bille nahradí kruhový objazd.
Na Hlbokej ulici by mala vzniknúť svetelná križovatka, ktorá umožní odbočenie vľavo smerom k amfiteátru a štadiónu.
Stanovisko rodiny Kohúcikovej
„V roku 1996 nám mesto Trnava vydalo stavebné povolenie na prestavbu a rekonštrukciu nášho rodinného domu. O dva roky sme kolaudovali. Z nášho pohľadu vnímame dom ako novostavbu. V tomto rodinnom dome máme dve bytové jednotky. Na realizovanie zmien si zobrali úver so splatnosťou na tridsať rokov,“ tlmočila stanovisko rodiny dcéra Soňa Kohúciková.
„Zmenou územného plánu a určením domu na asanáciu budú dotknuté naše vlastnícke práva, nakoľko stavba stratí na hodnote, nebudeme môcť robiť prestavbu a ani bežnú údržbu. Zároveň poukazujeme na to, že náš dom bude v tejto zóne prakticky nepredajný a úver budeme musieť splácať naďalej. Takýto zásah do vlastníckych práv je z nášho pohľadu neprijateľný a v rozpore s ústavou SR a občianskym zákonníkom,“ uviedla.
„Naša nehnuteľnosť stratí na hodnote a zároveň príde k narušeniu bytovej otázky. Dom nebudeme môcť plnohodnotne využívať, obnovovať ani rekonštruovať tak, ako by sme to mohli urobiť pri súčasnom stave. Dôjde k zásahu do našich práv. Navyše, nie je jasné, akým spôsobom bude investor realizovať stavbu, nakoľko aj pri zmene územného plánu, budeme naďalej účastníkom stavebného konania a budeme oprávnení znášať pripomienky pri všetkých správnych konaniach. Aj stavebné konanie sa výrazne predĺži,“ uviedla v ústnej občianskej námietke, ktorú adresovali trnavskej radnici.
„Na základe týchto skutočností navrhujeme neschváliť zmenu územného plánu mesta Trnava tak ako je uvedený v návrhu. Žiadame vytvoriť nový plán, kde budú vypustené skutočnosti v našom vlastníctve.“
Fanklub podporuje projekt
Predseda občianskeho združenia Bíli Andeli Marián Galbavý vyjadril podporu novému štadiónu: „Trnava je futbalové mesto. Bolo to tak, je to tak a verím, že to tak bude. Na futbal sem chodí nezanedbateľné množstvo fanúšikov. Vzhľadom na počet obyvateľov nášho mesta je to percentuálne najvyšší počet ľudí na Slovensku i v Česku."
"Občania tohto mesta si zaslúžia, aby konečne mohli tráviť svoj čas v primeranom prostredí, ktoré patrí do 21. storočia. To znamená so všetkým, čo k tomu patrí a s čím sa môžeme bežne stretnúť, na ktoromkoľvek štadióne v civilizovanej Európe."
"Množstvo z námietok, ktoré tu padli, asi nejakým spôsobom vyriešili. Navštívil som množstvo obdobných štadiónov v zahraničí, kde nie je problém s veľkými podzemnými garážami. Verím, že aj my, fanúšikovia futbalu, sa konečne dočkáme kultúrneho prostredia a verím, že tento územný plán schvália a investor dospeje s majiteľmi pozemkov k dohode."
"Inak by sme boli všetci veľmi sklamaní, ak by toto malo byť príčinou, prečo by sa tento projekt nerealizoval. Stojíme pevne za návrhom zmeny územného plánu.“