Mesto znižuje obchodníkom nájom, aby ich udržalo v centre

AKTUALITY - Trnava | 13.8.2012, 10.29, prispievatelia

Trnavská radnica v niektorých prípadoch znižuje obchodníkom nájomné za nebytové priestory v centre. Snaží sa tým udržať si ich a vyhnúť sa tak ďalším prázdnym obchodom v meste.

Ľudia nakupujú na námestí a pešej zóne málo, viac ich lákajú veľké obchodné centrá. Foto: Darina Kvetanová

reklama

Niektorí obchodníci ponúkli pred niekoľkými rokmi také nájomné, ktoré dnes nevládzu platiť.

Predajca dámskej a pánskej konfekcie zo Senca za svoj obchod v centre Trnavy ponúkol pred desiatimi rokmi nájomné, ktoré po prirátavaní každoročnej inflácie narástlo na 33-tisíc eur ročne, čo predstavuje zhruba 270 eur za meter štvorcový.

S takouto čiastkou zvíťazil v ponukovom konaní. Výška nájomného o viac ako sto percent prevýšila nájomné stanovené všeobecne záväzným nariadením. Nájomca nedávno požiadal o zníženie nájomného na polovicu. Ako dôvod uviedol pokles tržieb v dôsledku nižšej kúpyschopnosti zákazníkov, vznik konkurenčných predajní, ako aj zníženie exkluzívnosti lokality v uličke centra mesta.

reklama

Polovičné nájomné by považoval za akceptovateľné pre udržanie predajne. Mestské zastupiteľstvo žiadosti o zníženie nájomného čiastočne vyhovelo, jeho novú výšku stanovilo na 26-tisíc eur, teda 210 eur za meter štvorcový ročne.

Poslanci sa rozhodli nájomné znížiť aj preto, aby v centre nepribudol ďalší prázdny obchodný priestor. Samospráva už má v tej istej budove dlhodobo voľné priestory na prízemí, za ktoré v minulosti dostávala približne 50-tisíc eur ročne.

Po odchode dlhoročného nájomcu sa jej nového nájsť nedarí. Neobsadené obchodné priestory v centre však nemá len radnica, rovnaký problém riešia aj súkromní vlastníci budov.

Mesto Trnava má sadzby nájomného za nebytové priestory stanovené všeobecne záväzným nariadením, základná sadzba sa zvyšuje podľa atraktivity priestorov o 100 až 500 percent.

SITA